BTS สายสุขุมวิท · สถานีพระโขนง (E8)

พระโขนง น่าอยู่ไหม?
เช็กทำเลก่อนซื้อหรือเช่าคอนโด

พระโขนงกำลังกลายเป็นย่าน Trendy ของคนรุ่นใหม่ในงบประมาณที่จับต้องได้ มีร้านกาแฟ ร้านอาหาร Creative และตลาด Bon Marché ใกล้ BTS พระโขนง ราคายังถูกกว่าทองหล่อมาก

คะแนนทำเลพระโขนง

เดินทาง4/5
ไลฟ์สไตล์4/5
ของกิน/สิ่งอำนวยความสะดวก4/5
เหมาะอยู่เอง4/5
เหมาะปล่อยเช่า4/5
ความเสี่ยง/ข้อควรระวัง2/5 (สูง = เสี่ยงมาก)

* คะแนนประมาณการจากข้อมูลทำเล ไม่ใช่การรับประกัน

การเดินทาง

BTS สถานีพระโขนง (E8) ถัดจากอ่อนนุช 1 สถานี เดินทางไปสุขุมวิทตอนกลางได้สะดวก มีมอเตอร์ไซค์และสองแถวในซอย

ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวก

ย่านที่มีเสน่ห์ของตัวเอง ตลาด Bon Marché มีร้านค้า Pop-up และร้านกาแฟเก๋ ชุมชน Tight-knit มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่มากขึ้น

ของกิน: Bon Marché Market, ร้านกาแฟ Specialty, ร้านอาหาร Fusion ใหม่ๆ และร้านอาหารไทยท้องถิ่นดั้งเดิม

ราคาเช่าโดยประมาณ: ฿9,000 – 40,000 / เดือน

เหมาะกับใคร

  • ✓คนรุ่นใหม่ที่ต้องการย่าน Trendy งบสมเหตุสมผล
  • ✓Expat ที่ต้องการหนีจากย่านสุขุมวิท Upper
  • ✓นักลงทุนมองย่าน Emerging ที่กำลังขึ้น

ไม่เหมาะกับใคร

  • ✕คนต้องการ Full Upscale Lifestyle
  • ✕ครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มาก

จุดที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจ

  • ⚠️ระยะจาก BTS — บางซอยยาวมาก ควรเช็กจริง
  • ⚠️น้ำท่วมในบางพื้นที่ช่วงฤดูฝน
  • ⚠️ราคาเช่าขึ้นเร็วในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา

ย่านกำลัง Gentrify — ราคาอาจขึ้นเร็วในอนาคต ซึ่งดีสำหรับนักลงทุน แต่ผู้เช่าควรระวัง

ข้อดี

  • +ราคายังสมเหตุสมผลเทียบกับทองหล่อ/เอกมัย
  • +Bon Marché Market — เอกลักษณ์เฉพาะย่าน
  • +BTS ดี Demand เช่าเพิ่มขึ้นทุกปี

ข้อเสีย

  • −ราคากำลังขึ้นเร็ว
  • −น้ำท่วมบางพื้นที่ในฤดูฝน
  • −บางซอยยาวมาก

ย่านนี้เหมาะกับ Persona ไหน?

First Jobber ไม่มีรถ4/5

BTS ดี ราคาพอรับได้ เดินทาง CBD ได้ง่าย

ผู้หญิงอยู่คนเดียว4/5

ปลอดภัยดี ชุมชน Active

คู่รัก4/5

ร้านกาแฟและ Dining Trendy ดีมาก

ครอบครัวมีลูก3/5

พอใช้ได้ แต่ขาดสวนสาธารณะขนาดใหญ่

Expat ต่างชาติ3/5

ยังไม่ International เต็มตัว แต่กำลังเปลี่ยน

นักลงทุน4/5

Upside สูง — ย่านกำลัง Gentrify

Digital Nomad4/5

Café น่านั่ง ราคาสมเหตุสมผล

เจ้าของสัตว์เลี้ยง3/5

พอใช้ได้ แต่ขาด Dog Park

* คะแนนประมาณการ ไม่ใช่การรับประกัน

ข้อมูลในพื้นที่ที่ควรรู้

Bon Marché Market เป็น Landmark ของย่าน — ช้อปปิ้งและอาหารดีมาก

ความเชื่อมั่น: high · แหล่งที่มา: manual_research

ความเชื่อมั่นข้อมูล: medium — ข้อมูลของย่านนี้ยังมีน้อย บางค่าเป็นการประมาณการ ควรตรวจสอบเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ · อัปเดตล่าสุด: 2025-05-01

เคยอยู่ที่พระโขนง? ช่วยแชร์ประสบการณ์จริง

ข้อมูลจากคนที่อยู่จริงช่วยให้คนอื่นตัดสินใจได้ดีขึ้น

แชร์ข้อมูลในพื้นที่ →

อยากเปรียบเทียบพระโขนงกับย่านอื่นไหม?

ไปหน้าเปรียบเทียบทำเล →

คอนโดและที่พักในย่านพระโขนง

ข้อมูลจริงจากฐานข้อมูล YuNaiDee (6 รายการ)

Budget Studio Phra Khanong Soi 3

1 ห้องนอน · 45 ตร.ม. · Phra Khanong BTS 7 นาที

฿8,000 / เดือน

เช่า

Aspire Sukhumvit-Onnut Studio

1 ห้องนอน · 45 ตร.ม. · Phra Khanong BTS 6 นาที

฿9,000 / เดือน

เช่า

Lumpini 24 Phra Khanong

1 ห้องนอน · 49 ตร.ม. · Phra Khanong BTS 5 นาที

฿10,500 / เดือน

เช่า

Ideo Mix Sukhumvit 103

1 ห้องนอน · 55 ตร.ม. · Phra Khanong BTS 4 นาที

฿12,000 / เดือน

เช่า

The Base Park East Sukhumvit 77

1 ห้องนอน · 61 ตร.ม. · Phra Khanong BTS 5 นาที

฿14,000 / เดือน

เช่า

Whizdom Connect Sukhumvit 101

1 ห้องนอน · 60 ตร.ม. · Phra Khanong BTS 4 นาที

฿16,000 / เดือน

เช่า
ดูคอนโดทั้งหมดในย่านนี้บนแผนที่ →

สนใจคอนโดแถวพระโขนง?

ส่งชื่อโครงการหรือทำเลที่สนใจมา เดี๋ยวเช็กทำเลให้ฟรี 5 จุด ทั้งการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และจุดเสี่ยงที่ควรรู้

เช็กทำเลฟรี →

ย่านอื่นที่น่าสนใจ

อ่อนนุชทองหล่อเอกมัยพระราม 9อารีย์บางนา